Standard wykończenia

Charakterystyka budynków

Budynek wielorodzinny 6-kondygnacyjny z halą garażową na piętrach -1 i parter, lokalami usługowymi na parterze oraz mieszkaniami na piętrach od +1 do +5.
Budynek wyposażony jest w komórki lokatorskie oraz schowki garażowe na kondygnacji -1, wydzielone systemowymi ściankami stalowymi, ażurowymi oraz komórki lokatorskie na piętrach mieszkalnych od +1 do +5 murowane z bloczków silikatowych.
Głównymi pionowymi elementami konstrukcyjnymi na kondygnacjach garażu (-1 i 0) są ściany żelbetowe grubości 24 cm i słupy żelbetowe monolityczne.
Na kondygnacjach mieszkalnych głównymi pionowymi elementami konstrukcyjnymi są ściany murowane z bloczków silikatowych oraz ściany żelbetowe.
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych - styropian EPS lub wełna mineralna nie mniej niż 20 cm. Ściany wykończone tynkiem cienkowarstwowym na siatce lub tynkiem mozaikowym.
Wewnętrzne ściany działowe o grubości 8 cm wykonane z Multigipsu wykończone zgodnie z technologią producenta. Ściany wewnętrzne działowe garażu wykonane z bloczków Silka gr. 12cm. Ściany międzylokalowe żelbetowe lub z bloczków Silka grubości 18 cm o podwyższonym izolacyjności akustycznej oraz 24 cm, tynkowane tynkiem gipsowym.
Wszystkie stropy budynków zaprojektowano jako monolityczne żelbetowe oparte na nośnych ścianach murowanych i żelbetowych lub na żelbetowych słupach.

Stropodach nad kondygnacjami mieszkalnymi zaprojektowany jako płaski niewentylowany, pokrycie z membrany PCV. Izolacja termiczna dachu płaskiego – styropian klinowany ze spadkiem o grubości min. 25 cm, ułożony na paroizolacji z folii PE.
Drzwi zewnętrzne klatek schodowych przeszklone w profilu aluminiowym. Witryny usług na parterze aluminiowe.
Klatki schodowe żelbetowe lub murowane z bloczków silikatowych, biegi schodowe monolityczne, balustrada stalowa, malowana proszkowo.
Klatki wykończone tynkiem maszynowym gipsowym malowane, na posadzkach i schodach płytki gresowe.
Na klatce schodowej winda osobowa.
Obróbki blacharskie – blacha cynkowana powlekana.
Wody deszczowe z powierzchni dachowej, powierzchni terenów utwardzonych oraz zielonych odprowadzane rurami PVC.
Skrzynki na listy w klatce schodowej w ilości odpowiadającej ilości mieszkań.
Domofon zainstalowany przed wejściem do klatki schodowej.
Instalacja wodno-kanalizacyjna zasilana przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji (opomiarowanie indywidualne).
Centralne ogrzewanie z węzła cieplnego zasilanego przez Zakład Sieci Cieplnej (opomiarowanie indywidualne).
Balkony i tarasy wykończone płytką gresową na podkładce tzw. „Buzon”.

Wysokość lokali mieszkalnych - min 2,78 m.
Ściany wewnętrzne wykończone jednowarstwowym maszynowym tynkiem gipsowym na elementach nośnych i gładzią szpachlową (zgodnie z wytycznymi producenta) na ściankach działowych z Multigipsu.
Posadzka mieszkań – wylewka betonowa.
Stolarka okienna PCV z pakietem trójszybowy o profilu 5-komorowym o współczynniku przenikania Umax = 0,9. Okna wyposażone w nawiewniki okienne.
Drzwi wejściowe do lokali antywłamaniowe.
Instalacja wody ciepłej i zimnej – podposadzkowa, wykonana z tworzyw sztucznych. Podejścia do urządzeń sanitarnych zgodnie z projektem, prowadzone natynkowo. Wodomierze zlokalizowane w szachtach dostępnych z korytarzy.

Grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Podejścia pod grzejniki w łazienkach prowadzone natynkowo.
Instalacja centralnego ogrzewania – podposadzkowa, wykonana z tworzyw sztucznych. Ciepłomierze zlokalizowane są w szachtach na korytarzach.
Instalacja kanalizacji w lokalu wykonana z tworzyw sztucznych, piony prowadzone natynkowo, podejścia zgodnie z projektem.
Instalacja elektryczna zgodna z projektem wykonawczym, podejście pod kuchnię elektryczną (230-400V) oraz gniazda dla urządzeń kuchennych (lodówka, zmywarka, okap).
Wentylacja w mieszkaniach mechaniczna wyciągowa, system stało przepływowy, ciśnieniowy. Nawiew powietrza do pomieszczeń za pomocą nawiewników okiennych i/lub glifowych.
Instalacja internetowa, TV kablowa, domofonowa zakończona domofonem.

Wysokość lokali usługowych - min 3,06 m.
Posadzka lokali usługowych – strop konstrukcyjny żelbetowy.
Witryny w konstrukcji profili aluminiowych, w zestawie termoizolacyjnym, dwuszybowym, z szybą od strony zewnętrznej antywłamaniową P4, od strony wewnętrznej z szyba bezpieczną O2
Dla lokali usługowych przewidziano doprowadzenie instalacji wody zimnej, ciepłej oraz centralnego ogrzewania. Rozprowadzenie instalacji, ostateczny dobór i rozmieszczenie urządzeń oraz ich dostawa i montaż leżą po stronie Nabywcy lokalu, z uwzględnieniem docelowej aranżacji pomieszczeń. Wodomierze, ciepłomierze zlokalizowane w szachtach dostępnych w garażu.
Instalacja kanalizacji w lokalu zakończona na pionie.
Wentylacja mechaniczna lokali usługowych realizowana będzie poprzez centrale wentylacyjne nawiewno-wywiewne z odzyskiem ciepła (dostawa i montaż po stronie Nabywcy lokalu).
Instalacja elektryczna zakończona na rozdzielni elektrycznej.

Hala garażowa zlokalizowana na poziomie -1 oraz 0.
W obrębie garażu zlokalizowane są wydzielone miejsca postojowe.
W obrębie garażu zlokalizowane są komórki lokatorskie wydzielone za pomocą systemowego podziału pomieszczeń o konstrukcji stalowej.
Ściany zewnętrzne: żelbetowe, ściany wewnętrzne: żelbetowe lub murowane. Posadzka garażu: płyta fundamentowa utwardzana powierzchniowo.
Wjazd do garażu zamknięty bramą segmentową otwieraną automatycznie pilotem.
Oświetlenie hali garażowej lampami LED.
Wentylacja hali garażowej – mechaniczna.